Se você adquiriu um imóvel recentemente, é fundamental saber como incluí-lo corretamente na sua declaração do Imposto de Renda. Além de evitar problemas com a Receita Federal, isso garante que seu patrimônio esteja devidamente regularizado.

A seguir, veja o passo a passo simples para declarar seu imóvel.

1. Acesse a ficha “Bens e Direitos”

Ao iniciar sua declaração, procure pela ficha “Bens e Direitos”. É nela que todos os seus patrimônios, como imóveis, veículos e investimentos, devem ser informados.

2. Escolha o código correto

Para imóveis, você deverá selecionar o código correspondente ao tipo de bem:

• Apartamento
• Casa
• Terreno

Escolher o código correto é importante para manter a organização e evitar inconsistências.

3. Preencha os dados do imóvel

No campo “Discriminação”, informe o máximo de detalhes possível, como:

• Tipo do imóvel
• Endereço completo
• Data da compra
• Nome e CPF/CNPJ do vendedor
• Forma de pagamento (à vista, financiado, parcelado)

Se o imóvel foi adquirido na planta ou está em construção, isso também deve ser informado.

4. Informe os valores corretamente

Um ponto muito importante: o valor do imóvel deve ser declarado pelo custo de aquisição, ou seja, o valor que você realmente pagou — e não o valor de mercado atualizado.

• Se comprou à vista: informe o valor total pago
• Se financiado: informe apenas o valor que já foi pago até 31/12 do ano-base

A cada ano, você deve atualizar esse valor com os novos pagamentos realizados.

5. Financiamento: como declarar

Caso o imóvel tenha sido financiado, não é necessário declarar a dívida separadamente. Basta ir somando, ano a ano, os valores pagos no próprio campo do imóvel.

Isso inclui:

• Entrada
• Parcelas pagas
• FGTS utilizado (se houver)

6. Atenção aos documentos

Guarde todos os documentos relacionados à compra:

• Contrato
• Comprovantes de pagamento
• Escritura (se já tiver)

Eles podem ser solicitados pela Receita Federal a qualquer momento.

Organização hoje, tranquilidade amanhã

Declarar corretamente o seu imóvel é essencial para manter sua vida financeira em dia e evitar dores de cabeça no futuro.

E se você ainda está planejando dar esse passo, vale lembrar: ter um imóvel no seu nome é mais do que um investimento — é segurança, estabilidade e construção de patrimônio.

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Se você já está organizando seu Imposto de Renda, talvez este seja o momento perfeito para organizar também o seu futuro.